ЖК на Звездной

Участок площадью 16306м2, предоставленный под проектирование жилой застройки,
состоящей из двух 10-ти этажных жилых домов, находится по ул. Звездной в Центральном
округе города Курска.
Границами участка застройки жилого дома являются: с севера – территория застроенная
гаражными боксами, далее - существующая жилая застройка; с юга – незастроенная
территория; с востока – 3-й Суворовский переулок; с запада – существующая жилая
застройка.
Представлен расчет инсоляции для комплекса рядом расположенных жилых домов и
проектируемых 10-этажных жилых домов. Продолжительность инсоляции по выполненным
расчетам составляет 2 часа и более.
Проектом предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к продольной стороне каждому
жилому зданию.
Проектом благоустройства на проектируемом участке предусмотрено:
- площадки для парковки автотранспорта 151 автомобилей;
- площадки для игр детей и отдыха взрослых;
- площадка для выбивания ковров;
- площадка установки контейнеров под мусор.
Проезды, тротуары, площадка для парковки автомобилей выполняются с твердым
покрытием.
Проект вертикальной планировки выполнен с максимальным приближением проектных
отметок к существующему рельефу и увязан с прилегающей территорией существующей
застройкой.
Поверхностный водоотвод от жилых домов осуществляется по спланированной
поверхности под проектные отметки на проезды и далее на проезжую часть прилегающих
проездов.
Проектом озеленения свободные участки от застройки, проездов, проходов и площадок
озеленяются высадкой деревьев и кустарника, устройством газонов.
10-ти этажные жилые дома по ул. Звездной запроектированы с неполным
железобетонным каркасом и несущими наружными стенами, с теплым чердаком и
подвалом;
Высота жилых этажей принята 2,9 м, подвала 2, 950 м.
При наружных входах в жилые дома для маломобильных групп населения
предусмотрены пандусы, для подъема на отметку первого этажа предусмотрено гусеничное
подъемное устройство.
Всего в каждом жилом доме запроектировано 160 квартир. Всего квартир – 320.
В подвале каждого жилого дома запроектированы помещения общественного
назначения (два офиса – под кружковые помещения для организации досуга жителей,
проживающих в застройке ближайшими домами). Каждый офис (клубное помещение)
рассчитан на пребывание не более 15 человек, обеспечен самостоятельным выходом
наружу, в качестве второго пути эвакуации предусмотрен аварийный выход через окно с
приямком, оборудованным стремянкой. Общая площадь встроенных помещений
общественного назначения 723,80 м2.
В каждом жилом доме предусмотрена лестничная клетка типа Л1 и грузопассажирский
противопожарный лифт на 630 кг. Двери лестничной клетки и лифта с пределом
огнестойкости ЕI30.