Регистрация
 

Курскметр

Про работу, про новости, про жизнь

  • Главная
    Главная Страница отображения всех блогов сайта
  • Категории
    Категории Страница отображения списка категорий системы блогов сайта.
  • Теги
    Теги Отображает список тегов, которые были использованы в блоге
  • Блоггеры
    Блоггеры Список лучших блоггеров сайта.
  • Блоги групп
    Блоги групп Страница списка лучших командных блогов.
  • Авторизация

К правилам размещения объявлений на Курскметре

Добавлено : Дата: в разделе: Риэлторам
  • Размер шрифта: Больше Меньше
  • Просмотров: 2536
  • Комментариев: 6

Приостановка и задаток

  • Приостановленные объявления должны сниматься
  • Объявления с задатком должны помечаться в дополнительной информации сообщением "задаток до "такого-то" числа", либо сниматься.

Дорогие коллеги! Давайте вспомним обязанности продавца (задаткодержателя), возникающие с момента подписания предварительного договора и соглашения о задатке:

2.1. ЗАДАТКОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:

2.1.1.Подтвердить документально свои права на указанную в настоящем соглашении недвижимость.

2.1.2.За свой счет произвести сбор необходимых документов для продажи вышеуказанной недвижимости.

2.1.3.С момента подписания настоящего соглашения прекратить вести с третьими лицами переговоры по продаже указанной в настоящем соглашении недвижимости.

2.1.4.К моменту заключения договора купли-продажи произвести погашение всех задолженностей, связанных  с вышеуказанной недвижимостью. Снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу.

2.1.5. Продать вышеуказанную недвижимость ЗАДАТКОДАТЕЛЮ, или третьему лицу по указанию ЗАДАТКОДАТЕЛЯ в срок и по цене, указанные в п.1.1 настоящего соглашения.

2.1.6.Передать ЗАДАТКОДАТЕЛЮ вышеуказанную недвижимость по акту приема-передачи недвижимости.

Согласившись с п.2.1.3., задаткодержатель должен снять с продажи свой объект, в противном случае он несет известную ответственность. Для покупателя, передавшего деньги, наше объявление, которое продолжает крутиться в рекламе, да еще и с пометкой "передан задаток до такого-то числа" -  просто "красная тряпка". Есть вариант перекинуть его во внутренний прайс, на случай расторжения. А если риэлтор продолжает продвижение этого объекта, значит, наверное, ждет большего задатка, перекупа квартиры по более высокой цене. Но этот ход не добавит плюсов риэлторскому облику, и без того сильного припачканному. Кроме того реклама квартиры под задатком освобождает покупателя, отказывающегося от сделки от его ответственности. Если продавец не выполнял свои обязанности, почему покупатель должен выполнять свои.

Хочется услышать мнение коллег и определить для всех: означает ли передача задатка окончание (хотя бы приостановку) рекламы объекта.

Привязка к тегам Правила на Курскметре

Веревкина Наталья Станиславовна пока еще ничего не указал никакой информации

Комментарии

  • Баламутов Александр Васильевич
    Баламутов Александр Васильевич Четверг, 27 декабря 2012

    А у всех в соглашении о задатке такие условия?

  • Гуторов Роман Сергеевич
    Гуторов Роман Сергеевич Четверг, 27 декабря 2012

    Условия у всех такие. Мое мнение, если именно с пометкой дан задаток до такого числа, особенно ничего не нарушается. И судья, я думаю , такое обьявление нарушением не сочтет. А вот реально подстраховаться от отказавшегося в юстиции от сделки чел-ка, или начинающего выдвигать нелепые условия (особенно если покупатель знает, что продавец покупает что то себе, у меня не раз было подобное ) поможет. Мое мнение пусть будет так.

  • Веревкина Наталья Станиславовна
    Веревкина Наталья Станиславовна Четверг, 27 декабря 2012

    Введен лимит об'явлений в курскметре. Неужели совсем нечего рекламировать, кроме об'екта под задатком, который вы скорее всего не покажете - ведь задаток же передан. А случится непредвиденное расторжение Вы же всегда можете об'явление актуализировать.

  • Веревкина Наталья Станиславовна
    Веревкина Наталья Станиславовна Четверг, 27 декабря 2012

    Я думаю подстраховываться можно на любой площадке, будь то сайт своего агентства или доски об'явлений, не радеющие за об'ективность информации. Перевести об'ект во внутренний прайс и все. На сегодняшний день курскметр забит приостановленными об'ектами и об'ектами под задатком. Кому это нужно?
    ! Какова тогда цена рейтингу актуальности?!

  • Баламутов Александр Васильевич
    Баламутов Александр Васильевич Четверг, 27 декабря 2012

    Пока 1 голос за и 1 против, так?

  • Гуторов Роман Сергеевич
    Гуторов Роман Сергеевич Четверг, 27 декабря 2012

    Так точно!