Курскметр

Агентств недвижимости в нашем городе стало больше. Как минимум, на одно. Сегодня мы презентуем «новичков» (которых на самом деле уже давно знаем). Итак, знакомьтесь, НДС-недвижимость.

И снова, здравствуйте!

Грозит ли нам ипотечный кризис? И если да, то когда его ожидать? Мнения аналитиков и экспертов по этому поводу сильно расходятся.

Что провоцирует ипотечный кризис?

Не так давно на заседании президент РФ призвал правительство сделать ипотеку более доступной. Не за счёт бюджета страны. Насколько это реально?

Что предложили ЦБ и Правительство?

Нынешний кризис слишком затянулся. В этом мнении сходятся многие эксперты и аналитики. Но есть мнение, что период ошеломительно низких цен на недвижимость подходит к концу. Сейчас самое время выгодно приобретать квадратные метры.

Пришло время читать сигналы рынка и делать выводы

С начала следующего года на рынке недвижимости начнёт работу новый нормативный документ, который повысит систему безопасности в этой сфере. Изменения коснутся регистрации объектов недвижимости.

Изменения в законодательстве упростят систему государственной регистрации и сведут к минимуму риск «дублирований» одних и тех же объектов. В России будет создана единая система регистрации, которая объединит всю имеющуюся сегодня информацию. С системой будут работать как физические, так и юридические лица.

В СМИ появилась информация о том, что продления программы бесплатной приватизации не последует. Процесс завершится в феврале 2018 г.

Рано или поздно любая программа подходит к концу. К своему завершению движется и период бесплатной приватизации, который продолжался в России более двух десятков лет. На протяжении этого времени программа продлевалась четырежды. За это время полноправными собственниками своего жилья стали более 70 % граждан. Оставшиеся 30 % пока находятся в раздумьях, ведь быть собственником жилья сейчас экономически невыгодно. В таком случае приходится больше средств тратить на содержание своего объекта.

Наряду с федеральной помощью семьям, в которых рождается двое и более детей, в некоторых регионах оказывается дополнительная поддержка на местном уровне. Курская область здесь не является исключением. Программа содействия молодым семьям действует с 2011 г. Оказание помощи решено продлить ещё на 2 года.

В настоящее время размер федерального материнского капитала в России на одного ребёнка составляет сейчас немногим более 453 000 рублей. На региональном уровне эта цифра гораздо скромнее: 83 000 рублей на рождение третьего и каждого последующего ребенка в семье. Если же в семье одновременно рождается тройня или даже больше детей, то маткапитал составляет уже более 110 000 рублей.

Почти четыре года «зрел» законопроект, содержащий поправки в Гражданский Кодекс. Сегодня Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства будет его рассматривать. Как оказалось, в этом документе есть очень щекотливые моменты, которые могут значительно изменить жизнь некоторых ипотечников.

На тонкости и нюансы обратила пристальное внимание Ассоциация российских банков. Эта организация высказала опасения по поводу принятия законопроекта в сегодняшней редакции. Ряд моментов в документе заставляет задуматься о том, что нестабильная ситуация в стране может пошатнуться ещё больше после одобрения проекта. Так, благодаря поправкам у ипотечников может исчезнуть перспектива досрочного погашения своего долга без согласия кредитора. Сейчас же такая возможность есть у всех заемщиков.

В Едином федеральном реестре содержится информация о застройщиках-банкротах. Их в России оказалось больше 40. В итоге почти 38 тысяч квартир находятся под угрозой долгостроя.

Сведения ЕФРСБ говорят о том, что кризис не проходит бесследно: 41 компания сейчас находится под угрозой банкротства. На балансе этих организаций более 200 домов в 25 различных регионах России. Есть ли среди них курские девелоперы?

В последней декаде марта в Комитете архитектуры и градостроительства г.Курска обсуждали, каким станет наш город в ближайшие 20 лет. Для удобства мероприятия проводились отдельно для каждого округа. На слушаниях могли присутствовать и сами горожане.

21 марта 2016г. градостроители и архитекторы говорили о том, как может измениться центральная часть нашего города. 22 марта можно было узнать о новом облике Сеймского округа и района КЗТЗ, а 23 марта проходили слушания по предстоящим изменениям в Железнодорожном округе. Всё это время в актовом зале Комитета архитектуры могли присутствовать жители города. Кроме того, своими предложениями горожанам можно было поделиться вплоть до 1 апреля. Окончательный Генеральный план застройки города будет утверждён в сентябре 2016 г.